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PROJECT ORIENTATION
  1、招標標底、拍賣掛牌底價應當根據評估價格確定,但不得低于出讓最低價,工業用地不得低于工業用地出讓最低價,其他用地不得低于協議出讓最低價。
  2、招標標底、拍賣掛牌底價不同于標定地價。招標標底、拍賣掛牌底價與標定地價均是由政府確定或認可的宗地價格,但標定地價是某一宗地在土地市場中的正常價格,它可以為確定土地使用權招標標底、拍賣掛牌底價提供參考依據;招標標底、拍賣掛牌底價則是擬出讓土地政府所能接受的最低控制價格。標定地價對社會是公開的,土地使用權招標標底、拍賣掛牌底價則是由政府內部掌握、嚴格保密的。
  3、起始價或起叫價。起始價或起叫價,一般等于或低于出讓底價。無底價招拍掛的,起始價或起叫價其實就是出讓底價,有底價招拍掛的,起始價或起叫價往往低于或等于出讓底價。拍賣會和掛牌現場,競買人的應價或報價只能等于或者高于起始價或起叫價,應價或報價低于起始價或起叫價的,屬于無效報價。
  4、招標標底、拍賣掛牌底價不同于交易地價。土地使用權招標標底、拍賣掛牌底價是出讓土地談判前決定的價格,只對談判的一方
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